换个城市过夏天 | "潍"你而来,沂山的邀约

时间:2024-09-20 11:34:55来源:驽马恋栈网 作者:郭敬明

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同时,过夏邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。截图自香港差饷物业估价署官网同时,天潍去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

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撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,沂山约香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,沂山约由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时,城市香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。其中,过夏买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

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因此,天潍当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。2023年10月25日,沂山约香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,沂山约随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

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在邓浩志看来,城市香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。

这也意味着,过夏持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。那房价稳了,天潍对人口(流入)才有吸引力。

后续几年,沂山约由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%,城市是11个月以来的最大跌幅。

6个月以上至12个月之间转售,过夏税率10%。而截至2024年1月,天潍香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,天潍家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。

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